건알남의 블로그입니다.
“안도 다다오 뮤지엄산 방문기 (원주시 지정면 오크밸리2길 260)” 이번 글에서는 “안도 다다오 뮤지엄산” 방문기에 대해서 말씀드리겠습니다. 건축에 관심이 있는 분이라면 일본 복서 출신인 세계적인 건축가 “안도 다다오”에 대해서 잘 아실 것 같은데요, 이번 글에서는 “안도 다다오”는 누구인지, 그리고 그의 대표적인 건축물은 어떤 게 있는지, 마지막으로 뮤지엄산을 다녀온 후기를 솔직히 말씀드리도록 하겠습니다. 안도 다다오 “안도 … 더 보기
건알남의 건축이야기 이번 글에서는 “소방안전관리자”에 대해서 알아보겠습니다. “소방안전관리자”란 어떤 의미인지, 어떤 자격(등급)이 있는지, 어떤 경우 “소방안전관리자 선임(선임 신고)”을 해야 하는지, 그리고 소방안전관리자는 어떤 업무를 수행해야 하는지, “소방안전관리자 업무 수행 기록표”를 양식에 대해서 자세히 살펴보겠습니다. 소방안전관리자의 정의 소방안전관리자란 “일정 규모 이상의 특정소방대상물(소방안전관리 대상물)에 화재 안전 책임자를 지정해서 소방안전관리업무를 담당하는 자”를 말합니다. 소방안전관리자는 소방청 … 더 보기
건알남의 비즈니스 이슈 이번 글에서는 “청년주택드림청약통장”에 대해서 살펴보겠습니다. 청년주택드림청약통장 목적 무주택 청년의 주택 구입과 주거비 부담 완화, 자산 형성을 지원하기 위한 목적으로 기존 청년우대형 청약저축의 가입대상과 지원 내용을 대폭 확대, 개편해서 새롭게 출시한 상품입니다. 청년층이 생애주기에 맞춰 주택구입 자금을 모으고 청약 당첨 이후 낮은 금리로 대출까지 받을 수 있도록 연계하여 미래의 중산층으로 성장할 … 더 보기
건알남의 건축이야기 인왕산 숲속쉼터 개요 ㆍ위치 : 서울시 종로구 청운동 산4-36 ㆍ용도 : 제1종 근린생활시설 (“용도별 건축물의 종류” 참조) ㆍ건축면적 : 222.75㎡ ㆍ연면적 : 236.82㎡ ㆍ규모 : 지하1층(통신실), 지상1층 ㆍ높이 : 4.24m ㆍ구조 : 철근콘크리트구조(기존 하부), 목구조(리뉴얼 구간, 수프러스 집성목) ㆍ외부마감 : 스틸그레이팅, 목재 사이딩 ㆍ내부마감 : 목재 ㆍ운영시간 : 10시 ~ 17시 … 더 보기
베이크 아웃 안하면 500세대 이상인 아파트의 경우 <건강친화형 주택 건설기준>에 따라 시공사는 ‘베이크 아웃(Bake out)’과 ‘플러쉬 아웃(Flush out)’을 의무적으로 실시해야 합니다. 플러쉬 아웃(Flush out) : 환기 등을 이용하여 신선한 외기를 실내에 충분히 도입함으로써 실내 오염원을 실외로 방출하는 것 베이크 아웃(Bake out) : 실내 공기온도를 높여 건축자재나 마감재료에서 나오는 유해물질의 배출을 일시적으로 증가시킨 후 환기시켜 … 더 보기
“일조권 사선 제한 높이 9m에서 10m로 개정” 건알남의 건축이야기 그동안 건축설계 분야에서는 잘못된 일조 기준(일조권)에 대한 개선방안을 위해 오랜시간 연구, 검토를 해왔습니다. 그리고, 2020년 1월 30일에는 대한건축사협회와 서울시 주관으로 토론회가 개최되기도 했습니다. 이후 여러 번 협의를 거쳐서 최근 일조권 사선 제한 높이가 9m에서 10m로 완화, 개정되었습니다. (2023.9. 건축법시행령 개정 / 2023.12 서울시 건축조례 개정) … 더 보기
오늘은 “장기수선충당금 안줄때 대처 방안”에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 잘 살고 있던 아파트에서 임대기간이 만료되었거나 여러 이유로 다른 곳으로 이사를 나가게 되었을 때, 자주 발생하는 문제 중에 하나가 장기수선 충당금 처리 문제입니다. 간혹 임대인(집주인)이 장기수선 충당금에 대해서 잘못 알고 있어서, 세입자에게 그 부분을 잘못 요구하는 경우가 있는데요. 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 장기수선충당금 … 더 보기
“배연창 설치대상, 배연창 설치기준, 유효면적 산정기준 등 (설비규칙 제14조)” 배연창 설치대상 6층 이상인 다음의 건축물 가. 제2종 근린생활시설 중 공연장, 종교집회장, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 및 다중생활시설(공연장, 종교집회장 및 인터넷컴퓨터게임시설제공업소는 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 각각 300제곱미터 이상인 경우만 해당) 나. 문화 및 집회시설 다. 종교시설 라. 판매시설 마. 운수시설 바. 의료시설(요양병원 및 정신병원은 제외한다) 사. … 더 보기
“연면적, 연면적의 합계, 연면적 제외대상”에 대한 이야기 건알남의 건축이야기 건축법에는 “면적”을 정의하는 단어가 몇가지 있습니다. “건축면적, 바닥면적, 연면적, 연면적의 합계” , 이 네 가지의 경우가 대표적인데요~ 이번 글에서는 연면적이란 무엇인지 (연면적뜻), 그리고 “연면적 vs 연면적의 합계” 차이점에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 그렇다면 우선 “연면적”이 무엇인지에 대해서 알아보겠습니다.~!! 연면적의 정의 하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 … 더 보기
“건축물에 딸린 시설물 (건축법 제2조제1항제2호 관련)” 건알남의 건축이야기 이번 글에서는 건축법에서 정의한 “건축물”에서 “건축물에 딸린 시설물”에 대한 이야기를 나눠보려고 합니다. 우선 건축물의 정의에 대해서 살펴보겠습니다. 건축물의 정의 건축물이란 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이(건축물)에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작물에 설치하는 사무소, 공연장, 점포, 차고, 창고, 그 밖에 대통령령으로 … 더 보기