건알남의 블로그입니다.
Photopea 바로가기 “포토피아(photopea), 웹에서 포토샵처럼 무료 사용하기” 오늘은 포토샵 기능을 거의 갖추고도 웹에서 무료로 사용할 수 있는 프로그램, “포토피아”를 소개해드리겠습니다. 포토샵 기능과 비교하면서 자세히 살펴보겠습니다. 포토피아 vs 포토샵 아래 사진과 같이 건물이 기울어진 사진을 똑바로 펴고 싶은 경우가 있을 때, ‘포토샵’ 외에는 딱히 작업할 만한 프로그램이 없었습니다. 사진을 기울어서 찍었거나, 왜곡이 심할 경우 각도 조절을 … 더 보기
“삼쩜삼(3.3)으로 세금 환급 받기” 건알남의 비즈니스 이슈 삼쩜삼(3.3) 위 “삼쩜삼(3.3)“ 로고는 세금 신고 및 환급 도우미 어플인 세무회계 플랫폼 3.3을 의미하는 로고입니다. 원래 삼쩜삼(3.3)이라는 뜻은 “프리랜서”로 일하는 분들(인적용역 제공대상자로 분류되는 분들)의 원천징수세율 3.3%을 뜻하는 용어입니다. 대표적인 프리랜서(인적용역 제공대상자) 분들은 “배우, 학원강사, 보험설계사, 운동선수, 댄서, 영화감독” 등이 있습니다. 이런 분들은 급여를 받을 때 3.3%의 세율(소득세+지방소득세)을 차감하여 … 더 보기
ISA 계좌란 (중개형, 신탁형, 일임형) “ISA 계좌 단점 4가지를 제대로 알고 투자하기” 이번 글에서는 “ISA 계좌 장단점”, 특히 “ISA 계좌 단점 4가지”에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. ISA 계좌 단점 4가지에는 “① 3년 만기 필수 ② 한 개의 계좌만 개설 가능 ③ 해외 주식 투자 불가 ④ 수수료 발생“이 있는데요~ 아래로 내려가면서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. … 더 보기
건알남의 건축이야기 이번 글에서는 “공작물 축조신고 대상 (건축법 제83조 관련)“에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 공작물 축조신고에 대해서 살펴보기 위해서는 “건축물과 공작물과의 관계”와 “건축물에 딸린 시설물과의 관계”를 함께 알아봐야 합니다. “건축물과 공작물과의 관계”는 이번 글에서 다루겠구요, “건축물에 딸린 시설물”은 이전 글을 참고해 주시면 감사드리겠습니다. ⇒건축물에 딸린 시설물 ※ 공작물 축조신고서가 필요하시면 아래를 참고하세요. 공작물 축조신고서 … 더 보기
“전입세대열람내역서란?” / “전입세대열람내역서” 발급 방법 (정부24에서 발급 안 됨) 전입세대열람내역서란? (전입세대확인서) “전입세대열람내역서”는 해당 건물(주택)에 주민등록이(전입신고가) 되어 있는 세대주와 주민등록표 상의 동거인 성명과 전입일자 등을 확인하기 위한 서류입니다. 이 서류는 주로 부동산 매매계약 혹은 전세 대출시에 필요한 필수 서류이기도 하고, 경매, 감정평가를 진행할 때에도 필요한 서류입니다. 간혹 경매 시나 전/월세계약 시, … 더 보기
“배치도 무료 발급 방법 (공공데이터법 제3조 관련)” 이번 글에서는 “건물 소유주의 동의 없이도 배치도를 손쉽게 발급(확인)받을 수 있는 방법”에 대해서 상세히 설명드리도록 하겠습니다. 예전에는 구청에 방문해서 건축물대장 현황도 발급 신청을 해야만 배치도를 발급(확인)받을 수 있었는데요. (이 경우에도 건축주의 동의가 있어야만 발급이 가능했었습니다.) 그런데 <공공데이터법>의 제,개정 덕분에 점점 일반인들에게도 건축데이터가 개방되기 시작했고, 그 결과로 … 더 보기
“대수선 범위 변경 과정 상세히 살펴보기” 대수선, 수선 차이 이해하기>> 지난 글에서는 “수선 대수선의 차이”에 대해서 살펴보았는데요, 이번 글에서는 “대수선 범위 변경 과정”에 대해서 상세히 살펴보도록 하겠습니다. “대수선”은 “건축물의 기둥, 보, 내력벽, 주계단 등의 구조나 외부 형태를 수선ㆍ변경하거나 증설하는 것” 뿐 아니라 “방화벽(구획) 변경, 주계단 변경, 세대간 경계벽 증설(해체), 외벽마감재료 증설(해체)” 등 … 더 보기
“수선 대수선 차이 완벽 이해하기” 이번 글에서는 “수선과 대수선의 차이“에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 우선 “수선과 대수선”각각의 정의에 대해서 살펴보겠습니다. 수선 대수선 차이 수선(修繕)이란 건축법에서는 “수선(修繕)”이라는 용어를 따로 정의하고 있지는 않습니다. 다만, <국립국어원의 표준국어대사전>에서 정의하고 있는 용어를 건축에서도 준용하여 사용하고 있습니다. “수선” : “낡거나 헌 물건을 고침” (국립국어원 표준국어대사전) 따라서, 건축에서의 “수선(修繕)”이란, “건축물의 낡은 … 더 보기
건알남의 비즈니스 이슈 지난 글에서는 청년주택드림청약통장에 대해서 살펴보았는데요, 이번 글에서는 청년주택드림청약통장 가입시 필요한 “무주택확인서”에 대해서 좀 더 자세히 살펴보고 “무주택확인서 발급방법”에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다. 무주택확인서는 무주택 확약서라고도 하는데요, 세대주인 본인뿐만 아니라 세대원 모두 무주택 이어야 합니다. 많은 분들이 무주택확인서가 필요한 이유는 앞서 말씀드린 청년주택드림청약통장 가입시 필요한 이유도 있지만, 연말정산시 소득공제를 받기위해 해당 서류를 발급하는 … 더 보기
“청년희망적금 만기수령액 계산” 엑셀 계산기 공유 (글 맨 하단을 참고하세요) “청년희망적금”은 청년층(만19~34세, 1987~2003년생)에게 저축 장려와 장기적, 안정적 자산 형성을 할 수 있도록 융혜택을 주기 위해 당시 문재인 정부 정책의 일환으로 2022년 2월 21일~3월 4일까지 2주 동안 한시적으로 출시했던 금융상품입니다. “청년희망적금”은 청년들에게 저축을 유도하기 위해, 일반 적금 상품에 적용되는 이자 과세(15.4%)를 비과세(ex. 월10만 원 … 더 보기