건알남의 블로그입니다.
건축에 관련된 이야기를 다룹니다.
건알남의 건축이야기 용도별 건축물의 종류에 대해서 살펴보기 [건축법시행령 별표1 관련] 우리가 살아가는 데 꼭 필요한 3대 요소가 ‘의,식,주’라고 하지요. ‘주’는 ‘집’이 될 수도 있고, 조금 더 확장해보면 ‘건축물’이 될 수도 있습니다. ‘건축물’은 주택뿐만 아니라 근린생활시설, 문화및집회시설, 운동시설, 숙박시설 등 수십 개의 건축물의 종류로 나뉠 수 있습니다. 그리고 지난 번 글에서는 “건축물의 정의와 건축물에 딸린 … 더 보기
“다세대주택 스프링클러 설치 의무” (2024년 12월 1일부터) 다세대주택 스프링클러 설비 설치 의무화 “다세대주택 스프링클러 설치 의무” 주택의 경우, 그동안은 6층 이상인 아파트에만 스프링클러 설치 의무였고, “연립주택, 다세대주택”의 경우 감지기와 소화기만 설치 의무였었는데요. 2024년 12월 1일부터는 연립주택과 다세대주택까지도 간이 스프링클러 설치 의무가 되었습니다. 앞으로는 특정소방대상물(별표2)에 연립주택, 다세대주택이 포함되면서 주택전용 간이스프링클러설비를 의무적으로 설치하여야 … 더 보기
건축사보 자격신고 절차 지난 글에서는 “건축사보 자격 및 신고” 절차에 대해서 알아봤는데요~ 거기에 더해서 이번 글에서는 “건축사보 실무수련 및 실무수련 신고 방법” 방법에 대해서 살펴보겠습니다. 건축사사무소에서 설계 관련 업무를 하고 계신 “건축사보”분들이 실무수련 신고를 해야 하는 대표적인 이유는 “건축사 시험”에 응시하기 위함입니다. 3년 이상의 실무수련 기간이 확인되어야 건축사 시험을 응시할 수 있는 자격이 주어지게 됩니다.!! … 더 보기
건알남의 건축이야기 이번 글에서는 “건축사보 자격, 건축사보 신고 절차”와 관련해서 살펴보겠습니다. “건축사보”는 건축사의 보조 업무를 하는 사람으로 이해하면 좋은데요~ “건축사보”에 대해서 좀더 구체적으로 살펴보겠습니다. “건축사보”란 “건축사보”는 건축사사무소에 소속되어 (국가전문자격자인) 건축사의 업무를 보조하는 사람으로서 일정 자격을 갖추고 국토교통부장관에게 신고한 사람을 말합니다. (건축사법 제2조 제2호) 일반적으로 “건축사보”는 건축사사무소에 근무하면서 설계, 감리의 업무를 수행하지만 아직 … 더 보기
“안도 다다오 뮤지엄산 방문기 (원주시 지정면 오크밸리2길 260)” 이번 글에서는 “안도 다다오 뮤지엄산” 방문기에 대해서 말씀드리겠습니다. 건축에 관심이 있는 분이라면 일본 복서 출신인 세계적인 건축가 “안도 다다오”에 대해서 잘 아실 것 같은데요, 이번 글에서는 “안도 다다오”는 누구인지, 그리고 그의 대표적인 건축물은 어떤 게 있는지, 마지막으로 뮤지엄산을 다녀온 후기를 솔직히 말씀드리도록 하겠습니다. 안도 다다오 “안도 … 더 보기
건알남의 건축이야기 이번 글에서는 “소방안전관리자”에 대해서 알아보겠습니다. “소방안전관리자”란 어떤 의미인지, 어떤 자격(등급)이 있는지, 어떤 경우 “소방안전관리자 선임(선임 신고)”을 해야 하는지, 그리고 소방안전관리자는 어떤 업무를 수행해야 하는지, “소방안전관리자 업무 수행 기록표”를 양식에 대해서 자세히 살펴보겠습니다. 소방안전관리자의 정의 소방안전관리자란 “일정 규모 이상의 특정소방대상물(소방안전관리 대상물)에 화재 안전 책임자를 지정해서 소방안전관리업무를 담당하는 자”를 말합니다. 소방안전관리자는 소방청 … 더 보기
건알남의 건축이야기 인왕산 숲속쉼터 개요 ㆍ위치 : 서울시 종로구 청운동 산4-36 ㆍ용도 : 제1종 근린생활시설 (“용도별 건축물의 종류” 참조) ㆍ건축면적 : 222.75㎡ ㆍ연면적 : 236.82㎡ ㆍ규모 : 지하1층(통신실), 지상1층 ㆍ높이 : 4.24m ㆍ구조 : 철근콘크리트구조(기존 하부), 목구조(리뉴얼 구간, 수프러스 집성목) ㆍ외부마감 : 스틸그레이팅, 목재 사이딩 ㆍ내부마감 : 목재 ㆍ운영시간 : 10시 ~ 17시 … 더 보기
베이크 아웃 안하면 500세대 이상인 아파트의 경우 <건강친화형 주택 건설기준>에 따라 시공사는 ‘베이크 아웃(Bake out)’과 ‘플러쉬 아웃(Flush out)’을 의무적으로 실시해야 합니다. 플러쉬 아웃(Flush out) : 환기 등을 이용하여 신선한 외기를 실내에 충분히 도입함으로써 실내 오염원을 실외로 방출하는 것 베이크 아웃(Bake out) : 실내 공기온도를 높여 건축자재나 마감재료에서 나오는 유해물질의 배출을 일시적으로 증가시킨 후 환기시켜 … 더 보기
“일조권 사선 제한 높이 9m에서 10m로 개정” 건알남의 건축이야기 그동안 건축설계 분야에서는 잘못된 일조 기준(일조권)에 대한 개선방안을 위해 오랜시간 연구, 검토를 해왔습니다. 그리고, 2020년 1월 30일에는 대한건축사협회와 서울시 주관으로 토론회가 개최되기도 했습니다. 이후 여러 번 협의를 거쳐서 최근 일조권 사선 제한 높이가 9m에서 10m로 완화, 개정되었습니다. (2023.9. 건축법시행령 개정 / 2023.12 서울시 건축조례 개정) … 더 보기
오늘은 “장기수선충당금 안줄때 대처 방안”에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 잘 살고 있던 아파트에서 임대기간이 만료되었거나 여러 이유로 다른 곳으로 이사를 나가게 되었을 때, 자주 발생하는 문제 중에 하나가 장기수선 충당금 처리 문제입니다. 간혹 임대인(집주인)이 장기수선 충당금에 대해서 잘못 알고 있어서, 세입자에게 그 부분을 잘못 요구하는 경우가 있는데요. 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 장기수선충당금 … 더 보기