건알남의 블로그입니다.
건축에 관련된 이야기를 다룹니다.
해체 허가(신고) 대상 확인 방법 건축물을 해체하기 위해서는 ‘건축물관리법’에 따라서 건축물을 해체하기 전에 허가권자에게 해체 허가를 득하거나 해체 신고를 얻어야 합니다. 이때 필요한 필수 서류가 “건축물 해체계획서”입니다. 이번 글에서는 건축물 해체계획서 샘플을 참고해서, “건축물 해체계획서 작성 방법”에 대해서 살펴보겠습니다. 지금부터 “1. 일반사항”에서부터 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 해체계획서 작성 방법_1.일반사항 주요 작성 내용 : … 더 보기
“건축물 해체 허가 해체 신고 대상 (건축물관리법 제30조)” 건알남의 건축이야기 이번 글에서는 “건축물 해체 허가”, “건축물 해체 신고허가” 대상 건축물에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 해체 허가 및 해체 신고 대상은 건축물관리법 제30조제1항 및 건축물관리법 시행령 제21조제1항과 관련이 있습니다. 그리고 해체 신고와 해체 허가 절차를 살펴보고 마지막으로는 해체계획서에 대한 검토를 국토안전관리원에 의뢰하여야 하는 건축물에 대해서도 … 더 보기
건알남의 건축이야기 이번 글에서는 “직통계단 2개소 이격거리 질의회신”에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. “직통계단 2개소 이격거리 질의회신”과 관련해서는 법제처의 법령해석 시점(2016.5.12) 이전과 이후가 중요합니다. 그리고 최종 2019.8.6. 이후 법령 개정된 사항이 중요합니다. 지금부터 차근히 살펴보도록 하겠습니다. 직통계단 관련 예전 법규 건축법 시행령 제34조(직통계단의 설치) ① 건축물의 피난층 외의 층에서는 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단을 거실의 각 부분으로부터 … 더 보기
“방풍구조”라 함은 출입구에서 실내외 공기 교환에 의한 열출입을 방지할 목적으로 설치하는 방풍실 또는 회전문 등을 설치한 방식을 말합니다. 이번 글에서는 “방풍구조 설치기준”에 대해서 살펴보겠습니다. 이에 더해서 “방풍구조 설치기준 적용 예외” 가능한 경우에 대해서도 질의회신을 통한 사례를 근거로 살펴보겠습니다. 방풍구조 설치기준 “외기에 직접 면하고 1층 또는 지상으로 연결된 출입문은 방풍구조로 하여야 함.” 방풍구조 적용 … 더 보기
“내화구조 방화구조 차이 (건축법 시행령 제2조 관련)” 내화구조 대상 건축물 내화구조 방화구조 정의 (건축법 시행령 제2조 관련) “내화구조(耐火構造)” : 화재에 견딜 수 있는 성능을 가진 구조 “방화구조(防火構造)” : 화염의 확산을 막을 수 있는 성능을 가진 구조 위 용어를 자세히 살펴보면 “내화구조”가 “방화구조”보다 강한 성능을 갖고 있다는 것을 느낄 수 있습니다. ※ 내화구조 > 방화구조 ※ 그렇다면 … 더 보기
건알남의 건축이야기 건축법에는 건축물의 용도와 규모에 따라 건축물의 주요구조부(지붕 포함)를 내화구조로 해야 하는 건축물이 정해져 있습니다. (건축법 제50조, 건축법시행령 제56조 관련) 이것은 화재 발생 시 일정 시간 동안 건축물의 안정성을 유지하고, 재실자들이 신속하고 안전하게 대피하기 위한 목적입니다. 이번 글에서는 “내화구조 대상 건축물”에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 내화구조 대상 건축물 … 더 보기
건축관계자 변경신고서 다운로드 받기 건축관계자 변경신고 (건축법 시행규칙 제11조) 건축주는 설계자, 공사시공자 또는 공사감리자를 변경한 때에는 그 변경한 날부터 7일 이내에 “별지 제4호서식의 건축관계자변경신고서”를 허가권자에게 제출하여야 합니다. 이를 위반하면 5천만원 이하의 벌금에 처하여 질 수 있습니다. (건축법 제111조 제1호 관련) 건축주가 주택, 상가 등의 건축 사업을 진행하다 보면, 어쩔 수 없이 설계자(건축사), … 더 보기
건알남의 건축이야기 국민주택규모 평수 “국민주택규모”는 주거의 용도로만 쓰이는 면적(주거전용면적)이 1세대당 85㎡ 이하인 주택을 말합니다. (읍, 면 지역은 1세대당 100㎡ 이하 , 주택법 제2조 (정의) 제6호 관련) 1㎡ = 0.3025평이므로 수도권인 경우 전용 85㎡는 (* 0.3025) = 전용 25.71평, 읍,면 지역인 경우 전용 100㎡는 (* 0.3025) = 전용 30.25평에 해당합니다. 그런데 이렇게만 보면, 우리가 알고 … 더 보기
“가설건축물 축조신고 방법” 이번 글에서는 “가설건축물 축조신고 방법”에 대해서 살펴보겠습니다. 가설건축물을 건축할 때에는 건축을 시작하기 전에 가설건축물 건축허가나 가설건축물 축조신고를 득해야 합니다. 가설건축물의 허가와 신고 대상을 구분하는 방법은 “도시ㆍ군 계획시설”(예정지 포함) 여부에서 달려있습니다. 도시ㆍ군 계획시설 내에 포함된 곳에 가설건축물을 설치할 경우 건축허가를 득하여야 하고, 그 외의 지역에서는 축조신고를 득한 이후에 착공을 해야 합니다. 가설건축물 축조신고 … 더 보기
“역대 프리츠커상 수상자 (1979~2024년까지)” 건알남의 건축이야기 프리츠커상이란 “프리츠커상”(Pritzker Architecture Prize)은 인류와 건축 환경에 중요한 공헌을 하는 건축가를 기리기 위해 수여되는 세계적으로 저명한 건축상입니다. 건축계의 노벨상으로 불리는 “프리츠커상”은 건축계 최고의 영광으로 인식되는 건축상으로, 건축가의 업적을 기리고, 그들의 창의성과 혁신성, 기능성과 미학을 포함한 건축적 공헌을 인정하는 것을 목표로 하고 있기 때문에 근현대 건축사에서 가장 … 더 보기