건알남의 블로그입니다.
건축에 관련된 이야기를 다룹니다.
“용도변경 구조안전확인 방법” 이번 글에서는 건축물의 “용도변경 구조안전확인 방법”에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 근래에 들어 건축법 개정에 따라 구조안전확인 절차가 강화되었습니다. 대수선이나 용도변경시 구조기술사의 안전확인 의무가 있습니다. 이번 글에서는 용도변경 구조안전확인 근거 및 제출 대상 여부를 검토해보도록 하겠습니다. 용도변경 구조안전확인 근거 ** 건축법 제19조제7항, 제48조 관련 ** 건축물의 용도변경(허가 대상 및 신고 … 더 보기
“스케치업 파일 버전 낮추기” 스케치업 파일을 열다 보면 작업된 프로그램의 버전이 서로 달라서 스케치업 파일이 열리지 않는 경우가 발생하고는 합니다. 이번 글에서는 “스케치업 프리(Sketchup free)“ 사이트를 활용해서 손쉽게 “스케치업 파일 버전 다운”하는 방법을 설명해드리도록 하겠습니다. “스케치업 프리” 바로가기 ※ 스케치업 프로그램 강좌를 무료로 수강하고 싶다면 다음 글을 확인해주세요 스케치업 강좌 무료 … 더 보기
해체 허가(신고) 대상 확인 방법 “건축물 해체계획서 작성방법 3.건축설비 이동, 철거, 보호 등” 건축물을 해체하기 위해서는 ‘건축물관리법’에 따라서 건축물을 해체하기 전에 허가권자에게 해체 허가를 득하거나 해체 신고를 얻어야 합니다. 이때 필요한 필수 서류가 “건축물 해체계획서”입니다. 지난 글 “건축물 해체계획서 작성 방법” 1.일반사항 및 2.사전조사에 이어서 이번 글에서는 “건축물 해체계획서 작성 방법 3. 건축설비 이동, 철거, 보호 … 더 보기
해체 허가(신고) 대상 확인 방법 “해체계획서 작성방법 2.사전조사” 건축물을 해체하기 위해서는 ‘건축물관리법’에 따라서 건축물을 해체하기 전에 허가권자에게 해체 허가를 득하거나 해체 신고를 얻어야 합니다. 이때 필요한 필수 서류가 “건축물 해체계획서”입니다. 지난 글 “건축물 해체계획서 작성 방법 1. 일반사항”에 이어서 이번 글에서는 “건축물 해체계획서 작성 방법 2. 사전조사”에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 주요 작성 내용 … 더 보기
소방관 진입창 기준 및 질의회신 “소방관 진입창 기준 (피난규칙 제18조의2)” 이번 글에서는 “소방관 진입창 기준”에 대해서 살펴보겠습니다. “소방관 진입창”은 화재나 위험 사고 발생시 소방관이 창문을 이용해서 건물 내로 신속히 진입하기 위한 창입니다.그동안은 의무 규정이 없었으나 2019년 4월에 건축법규에 해당 규정이 신설되어서 현재는 건축 실무에 발빠르게 적용되고 있습니다. 소방관 진입창은 외부에서 식별이 잘 되도록 스티커를 … 더 보기
해체 허가(신고) 대상 확인 방법 건축물을 해체하기 위해서는 ‘건축물관리법’에 따라서 건축물을 해체하기 전에 허가권자에게 해체 허가를 득하거나 해체 신고를 얻어야 합니다. 이때 필요한 필수 서류가 “건축물 해체계획서”입니다. 이번 글에서는 건축물 해체계획서 샘플을 참고해서, “건축물 해체계획서 작성 방법”에 대해서 살펴보겠습니다. 지금부터 “1. 일반사항”에서부터 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 해체계획서 작성 방법_1.일반사항 주요 작성 내용 : 해체 대상 건축물의 … 더 보기
“건축물 해체 허가 해체 신고 대상 (건축물관리법 제30조)” 건알남의 건축이야기 이번 글에서는 “건축물 해체 허가”, “건축물 해체 신고허가” 대상 건축물에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 해체 허가 및 해체 신고 대상은 건축물관리법 제30조제1항 및 건축물관리법 시행령 제21조제1항과 관련이 있습니다. 그리고 해체 신고와 해체 허가 절차를 살펴보고 마지막으로는 해체계획서에 대한 검토를 국토안전관리원에 의뢰하여야 하는 건축물에 대해서도 살펴보겠습니다. … 더 보기
건알남의 건축이야기 이번 글에서는 “직통계단 2개소 이격거리 질의회신”에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. “직통계단 2개소 이격거리 질의회신”과 관련해서는 법제처의 법령해석 시점(2016.5.12) 이전과 이후가 중요합니다. 그리고 최종 2019.8.6. 이후 법령 개정된 사항이 중요합니다. 지금부터 차근히 살펴보도록 하겠습니다. 직통계단 관련 예전 법규 건축법 시행령 제34조(직통계단의 설치) ① 건축물의 피난층 외의 층에서는 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단을 거실의 각 부분으로부터 … 더 보기
“방풍구조”라 함은 출입구에서 실내외 공기 교환에 의한 열출입을 방지할 목적으로 설치하는 방풍실 또는 회전문 등을 설치한 방식을 말합니다. 이번 글에서는 “방풍구조 설치기준”에 대해서 살펴보겠습니다. 이에 더해서 “방풍구조 설치기준 적용 예외” 가능한 경우에 대해서도 질의회신을 통한 사례를 근거로 살펴보겠습니다. 방풍구조 설치기준 “외기에 직접 면하고 1층 또는 지상으로 연결된 출입문은 방풍구조로 하여야 함.” 방풍구조 적용 … 더 보기
“내화구조 방화구조 차이 (건축법 시행령 제2조 관련)” 내화구조 대상 건축물 내화구조 방화구조 정의 (건축법 시행령 제2조 관련) “내화구조(耐火構造)” : 화재에 견딜 수 있는 성능을 가진 구조 “방화구조(防火構造)” : 화염의 확산을 막을 수 있는 성능을 가진 구조 위 용어를 자세히 살펴보면 “내화구조”가 “방화구조”보다 강한 성능을 갖고 있다는 것을 느낄 수 있습니다. ※ 내화구조 > 방화구조 ※ 그렇다면 … 더 보기