건축물 해체계획서 작성 방법 4.작업순서, 해체공법 및 구조안전계획

“건축물 해체계획서 작성방법 4.작업순서, 해체공법 및 구조안전계획”

건축물을 해체하기 위해서는 ‘건축물관리법’에 따라서 건축물을 해체하기 전에 허가권자에게 해체 허가를 득하거나 해체 신고를 얻어야 합니다. 이때 필요한 필수 서류가 “건축물 해체계획서”입니다. 지난 글 “건축물 해체계획서 작성 방법” 1.일반사항 및 2.사전조사, 3.이동,철거,보호에 이어서 이번 글에서는 “건축물 해체계획서 작성 방법 4. 작업순서, 해체공법 및 구조안전계획”에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

건축물 해체계획서 작성 방법 4 : 작업순서, 해체공법 및 구조안전계획

주요 작성 내용 : 4.작업순서, 해체공법 및 구조안전계획 단계에서는 ①작업순서 및 해체공법 ②구조안전계획 ③구조보강계획 ④안전점검표 등을 검토, 작성합니다.

1. 작업순서 및 해체공법

Ο 이 단계에서는 해체공법 대상 건축물의 위치, 환경, 동선 등을 고려한 해체공법을 선정하고 해체계획에 따른 작업 순서를 검토합니다.

해체공법 선정

대상건축물의 위치, 주변환경, 장비탑재의 필요 여부, 해체 장비의 이동 동선 등을 고려한 해체공법을 선정합니다.

Ο 주요검토내용

대상 건축물 및 주변 환경 여건에 따른 공법 선정의 적정성

: 대상 건축물의 규모, 구조형식, 노후화의 정도, 주변 보행자 통행, 차량이동상태, 해체 범위 등을 고려

선해체 범위 조사

Ο 주요검토내용

사전조사에 따른 선 해체 범위, 계획의 적정성

해체 중 예상되는 주변 위험 요인에 대한 안전관리 계획 등

본 구조체 외의 해체 계획

Ο 주요검토내용

• 선 해체가 필요한 부위에 대한 해체계획의 적정성

: 선 해체 범위, 해체 방법, 장비 사용계획, 해체 작업 안전관리 대책 등

지상 건축물 장비 탑재 단계별 해체 계획

Ο 주요검토내용

• 장비 인양 위치, 층별 사용 장비, 장비별 작업 범위 등의 적정성

• 두 대 이상의 장비 사용 시 동시 장비 운용 금지 구간을 고려한 이동 경로의 적정성

• 장비 작업 반경, 수직 이동구간, 잔재물 투하구 등을 고려한 장비 이동 경로의 적정성

• 구조안정성 검토 및 보강계획을 고려한 구간, 부재별 해체 순서의 적정성

철골 구조물 단계별 해체 계획

Ο 주요검토내용

• 구조안정성 검토 결과를 바탕으로 한 부재별(지붕패널, 벽체, 보조부재, 보, 기둥 등) 해체 순서의 적정성 및 잔존 구조체의 적정성

• 이동식 크레인 양중 작업의 안전성

: 인양물 양중 방법의 안전성(와이어로프 체결 방법, 인양물의 인양 중 안전성 등)

• 장스팬 구조물 절단시 잔존 구조체의 처짐, 전도 방지 대책의 적정성

• 최외단부 해체 시 구조체의 자립 가능 여부 또는 전도 방지 대책

지하건축물 단계별 해체 계획

Ο 주요검토내용

• 층별 구조체 해체, 버팀대 설치 작업시 단계별 외벽(흙막이) 안전성

• 각 단계별 해체 장비의 작업 공간, 작업 반경의 적정성

: 버팀대 설치 높이, 순서 및 장비 규모에 따른 작업 가능 높이

• 보강재 인양, 회수 계획

• 흙막이와 지하 외벽의 간섭 여부

• 기존 지하 외벽 및 흙막이를 활용하는 경우 구조체 노후도 등에 대한 사전조사와 구조안전성 검토 반영 여부

2. 구조안전계획

구조안전성 및 보강 범위 검토

Ο 주요검토내용

• 현장조사 결과와 구조해석, 구조보강계획의 일치 여부

: 내부 조적벽체를 내력벽으로 감안하여 검토하려는 경우 조적 채움벽 상태(사춤 및 슬래브 밀착 시공)

• 각 부재별 응력비의 적정성

• 구조검토에 따른 보강 범위(보강재 설치 층수)의 적정성

구조안전계획 작용 하중기준 및 하중계수

Ο 주요검토내용

• 층간 수직 이동 구간 하중에 해체 장비하중 반영의 적정성

: 해체 장비 이동 구간에 잔재물 하중 동시 고려 여부

: 충격하중, 잔재물 밀실도 반영의 적정성

단계별 구조안정성 검토

Ο 주요검토내용

• 대공간 건축물 해체 시 잔존 구조물 구조안전성 검토 결과의 적정성

: 최외단부 해체 시 잔존 구조물의 전도 위험성 또는 필요시 보강 계획 수립

• 해체계획과 구조안전성 검토의 일치 여부

지하건축물 해체에 따른 지반 영향 검토

Ο 주요검토내용

• 지하층 해체에 따른 주변 지반, 인근 지하건축물, 지하 매설물의 영향 검토

: 필요시 이동, 철거, 보호 등의 조치 및 계측 등의 관리 계획의 적정성

지하건축물 해체 단계별 구조안전성 검토

Ο 주요검토내용

• 보강재 인양 및 회수 계획 수립 여부

• 각 검토 단계의 적정성, 해체 순서와 부합 여부 등

: 해체 단계의 누락이나 중복 여부

: 각 단계별 안전 여유의 적정성, 작업공간 확보 여부

: 외력(토압, 수압, 상재하중 등)의 적정성

지상 1층 슬래브 해체시 지하 외벽의 구조안전성 검토

Ο 주요검토내용

• 외력(토압, 수압, 상재하중 등)의 적정성

• 부재별 해체 순서 등의 해체 계획과 부합 여부

• (필요시) 보강계획에 대한 적정성

3. 구조보강계획

지하 구조체 상부 천공장비 진입에 따른 잭서포트 보강계획

Ο 주요검토내용

• 잭서포트 설치, 회수 계획

: 층별 잭서포트 제원, 설치 수량 등의 계획

• 잭서포트 설치 길이별 최대 허용 하중 확인

: 시험성적서

• 잭서포트 설치 위치의 적정성

: 개구부, 경사로, 포스트파일 간섭 등

• 구조안정성 검토 보고서 적용 하중의 적정성(장비, 잔재물, 경사로 등)

: 건축물에 해체 장비를 올려 작업하는 경우 선택작업장치 하중 포함 여부

건축물 구조 보강계획 수립

Ο 주요검토내용

• 구조체 보강 방법(잭서포트, H-Beam 등)의 적정성

• 층별 설치되는 보강재의 제원, 수량 계획

: 구조안정성 검토보고서와 설치 위치, 개수 등 도면의 일치 여부

• 보강재의 인양, 설치, 회수 계획

• 장비 수직, 수평 이동 구간 및 잔재물 투하구와 보강재 위치의 간섭 여부

• 보강재 설치 후에 대한 3차원 안전성 검토 실시 여부

보강재 인양 및 회수 계획

Ο 주요검토내용

• 장비의 해체 작업, 이동 경로와 보강재의 간섭 여부

• 설치, 회수 시기의 적정성

• 인양 작업의 안전성 검토 결과

: 최대 접지하중, 와이어로프, 섀클 안전성 등

: 인양 시 와이어로프 체결 방법의 적정성

4. 안전점검표

주요공정별 필수 확인점을 반영한 안전점검표

Ο 주요검토내용

• 해체공법, 작업순서, 대상 건축물 특성을 고려한 단계별 필수확인점 수립 여부

: 사전 준비, 최초 마감재, 지붕층, 중간층, 기초, 지하층 해체 착수 전, 부지 정리 및 공사 종료 전 등으로 시기별 위험 요소들을 구분하여 검사 항목 수립

주요공정별 필수확인점을 반영한 안전점검표 작성

Ο 주요검토내용

• 필수확인점 및 각 단계별 점검 항목의 적정서

: 대상 건축물 구조형식의 특성, 해체 공법, 방법, 해체 순서 등 고려

맺음말

이번 글에서는 해체계획서의 제일 핵심 부분인 “4. 작업순서, 해체공법 및 구조안전계획”에 대해서 살펴보았습니다.

※ 이번 글에서 안내해드린 해체계획서 작성 방법 “4.작업순서, 해체공법 및 구조안전계획”의 이전 단계인 “작성방법_3.이동,철거, 보호”를 확인하시려면 아래 글을 참고하세요.

※ 해체계획서와 관련하여 좀 더 자세한 사항은 국토안전관리원 건축물관리지원센터를 참고하시면 좋습니다.