“건축물 해체계획서 작성방법 3.건축설비 이동, 철거, 보호 등”
건축물을 해체하기 위해서는 ‘건축물관리법’에 따라서 건축물을 해체하기 전에 허가권자에게 해체 허가를 득하거나 해체 신고를 얻어야 합니다. 이때 필요한 필수 서류가 “건축물 해체계획서”입니다. 지난 글 “건축물 해체계획서 작성 방법” 1.일반사항 및 2.사전조사에 이어서 이번 글에서는 “건축물 해체계획서 작성 방법 3. 건축설비 이동, 철거, 보호 등”에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
건축물 해체계획서 작성 방법 3 : 이동, 철거, 보호
주요 작성 내용 : 3.건축설비의 이동, 철거 및 보호 등 단계에서는 ①지하매설물 조치계획 ②장비 사용 계획 및 안전성 검토 ③가시설물 설치계획 등을 검토, 작성합니다.
지하매설물 조치계획
Ο 이 단계에서는 지하 매설물(전기, 가스, 상하수도 등)의 이동, 철거, 보호 등에 대한 조치계획을 검토합니다.
해체공사에 의해 영향이 있을 수 있는 지하매설물에 대한 조치계획을 수립하고 적정성을 검토합니다.
(각종 방호 및 보호조치에 대한 작업 방법 및 안전시공계획 등)
매설물 유형별 관계기관 또는 관리주체와의 협의 여부 및 내용을 살핍니다.
비상상황 발생시 대피, 응급조치, 복구 작업에 대한 업무구분 및 연락체계를 살핍니다.
착공 전 현장 관계자의 지하매설물 안전조치 결과 확인 절차가 잘 수립되었는지 검토합니다.
장비이동계획
해체 장비 사용 계획
Ο 투입장비 개요
해체공사 투입장비 개요를 검토합니다. (장비 종류, 대수, 제원, 용도 등)
해체 작업 계획, 구조 검토 등에 사용된 장비 제원과의 일치 여부를 살핍니다.
해체 장비의 사용 목적에 따른 안전성을 검토합니다.
해체공법, 대상건축물 특성을 고려한 장비 선정의 적정성을 살핍니다.
Ο 해체 장비의 선택 작업 장치 선정
해체 장비의 중량 및 해체 대상 건축물의 구조 형식 등을 고려하여 선택된 작업장치의 선정이 적정한지 살핍니다.
제원표의 굴착기 중량과 사용 예정인 굴착기의 중량을 비교합니다.
대상 건축물의 구조형식과 적용 공법(압쇄, 절단 등)에 따른 장치 선정의 적정성을 살핍니다.
해체 작업용 장비(이동식 크레인)의 제원 검토
이동식 크레인의 최대 접지 하중 검토를 위해 하중 자료를 확인합니다. (장비 자체 하중과 카운터 웨이터 하중)
이동식 크레인의 작업 반경 및 양중 능력을 검토합니다.
이동식 크레인의 크기를 살핍니다. (현장 진입로의 제약 관계 등)
이동식 크레인 양중 작업 계획
이 단계에서는 이동식 크레인의 거치 위치가 적정한지 살핍니다. (지하 건축물, 지하 매설물에 장비가 위치할 경우 보강이 필요한 지 검토합니다.)
양중 장비의 작업 반경을 검토합니다.
이동식 크레인이 도로에 위치할 경우 도로 점용에 대한 사전 협의 여부를 검토합니다.
인근 고압전선, 전신주 등과의 간섭 여부를 살핍니다.
정격 하중을 고려한 인양 능력의 여유치를 검토합니다.
이동식 크레인의 최대 접지 하중 검토
“이동식 크레인 양중 작업의 안정성 검토 지침 (KOSHA GUIDE C-99-2015)“에 따른 검토 결과를 살핍니다.
: 이동식 크레인의 자중, 카운터 웨이트 하중, 충격하중, 최대 인양물 하중 등
: 검토 방법의 적정성, 보강 부재 두께 및 크기의 적정성
: 지반 허용지내력 산정 근거 및 결과의 적정성
줄걸이, 줄걸이 부속 용구에 대한 안전성 검토
인양물 최대 하중에 대한 줄걸이(와이어로프 등)와 줄걸이 부속용구(섀클 등)에 대해서 살핍니다.
“크레인 달기기구 및 줄걸이 작업용 와이어로프의 작업에 관한 기술지침(KOSHA GUIDE M-186-2015)“에 적합한지 검토합니다.
실제 인양 방법을 고려해서 검토합니다.
굴착기의 인양 능력 검토
인양물의 높이, 이격거리, 하중에 대한 인양 능력의 적정성을 살핍니다.
인양 능력의 여유(안전율)를 확보하였는지 검토합니다.
인양 방법이 적정한지 검토합니다.
와이어로프, 섀클 등의 안전성 여부를 살핍니다.
Ο 해체 장비 작업 반경 검토
장비 운용 가능 범위에서 해체 부위와 최대 이격 시 해체 장비의 붐, 암 등 옵션에 따른 수평, 수직 방향의 작업 범위를 검토합니다.
(작업 반경에 여유가 확보되었는지, 장비 운전원의 안전 이격거리가 확보되었는지 등)
Ο 해체 장비 이동구간 및 작업순서
해체 장비 이동 구간과 구조안전성 검토 결과가 일치하는지 살핍니다.
해체 장비의 인양 위치, 수직 이동 구간, 잔재물 투하구 등을 고려한 동선이 적정한지 검토합니다.
장비 이동 구간 내 해체 장비의 작업 반경이 적정한지 검토합니다.
부재별 해체 순서가 적정한지 검토합니다.
가시설물 설치 계획
가시설물(외부비계) 설치계획 및 구조검토
외부 비계에 대한 설계기준(KDS 21 60 00) 준수 여부를 검토합니다. (풍하중, 기본풍속, 지표면 조도구분 등의 적정성)
개구부, 돌출부 등 구조적으로 취약한 부위의 구조해석이 되었는지 체크합니다.
가시설물 구조 검토와 시공상세도면이 일치하는지 체크합니다.
가시설물(외부비계) 시공 상세도면
건물 높이에 대한 비계 설치 높이가 적정한지 살핍니다.
외부 비계 설치를 위한 시공상세도면과 구조검토 결과가 일치하는지 체크합니다.
설계속도 초과 풍속 발생시 가림막 해체 등 대책안이 수립되었는지 검토합니다.
개구부 상부 보강계획, 벽이음 철물 설치 등이 적정한지 살핍니다.
비계 설치에 간섭이 되는 돌출부(캐노피, 발코니, 캔틸레버 부재, 외부계단 등)의 별도 해체 계획이 잘 수립되었는지 검토합니다.
가시설물(외부비계) 해체 계획
해체 단계별 가시설물(외부비계) 해체 순서가 적정한지 살핍니다.
외부비계가 일부 존치되는 경우 전도방지 대책이 수립되었는지 검토합니다. 가능성을 검토합니다.
자세한 사항은 국토안전관리원 건축물관리지원센터를 참고하시면 좋습니다.
“해체계획서 작성방법_2.사전조사”는 아래를 참고하세요.